UT CSSA - University of Texas at Austin: Chinese Students and Scholars Association 德州大学奥斯汀中国学生学者联谊会/学生会

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2012年团租小区情况介绍

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发表于 2012-5-1 18:01:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 lucas1111 于 2012-5-15 12:47 编辑

2012年团租小区情况介绍
为了方便新生到达Austin后能够尽快入住展开学习生活,CSSA会帮助大家在Riverside区域预定一部分带家具的公寓。

先看再问

UTCSSA每年秋季团租住房的问题汇总(UTCSSA Housing FAQ)
http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6205

精简对比表:

  
小区
  

University Estates


ION


The  Edge/The Zone

  
房型
  

4-4
  
1卧1卫/人


3-3
  
1卧1卫/人


2-2
  
1卧1卫/人


4-2  / 2-2
  
10.5/
  
11/


4-2  / 2-2
  
10.5/
  
11/

  
房租
  

$385/m (地毯
  
$395/m (地板
  
$430/m  (豪华


$405/m
  
$430/m
  
$455/m


$485/m
  
$510/m
  
$540/m


4-2 $375/m
  
2-2 $580/m
  


4-2 $375/m
  
2-2 $580/m
  

  
电费
  
(水/气/网费已包)
  

人均$30~$35/m


人均$30~$35/m


人均$30~$35/m


包电费, 过$45自付


包电费, 过$45自付

  
其他费用
  







$50 开户费, 强制租户保险(约$150/年)


$50 开户费,强制租户保险(约$150/年)

  
总面积
  

1320sqft


1143sqft


861sqft


4-2, 1185sqft
  
2-2,  766sqft


大致同ION
  

  
到最近的超市距离
  

步行约20-25min


步行约5min


步行约5-10min

  
到校车地点距离
  

小区门口


小区门口


小区门口

  
家具
  

All  furnished


All  furnished


All  finished

  
搬入日期
  

8/10/2012  (could be 8/8, not guaranteed)


8/12/2012


8/10/2012

  
搬出日期
  

7/31/2013


7/31/2013


7/31/2013

  
门禁系统
  

开车进大门要code,有前门和卧室两把钥匙


同前


同前

  
保安
  

夜晚10pm-2am有local的security巡逻


同前


同前

  
是否提供短租
  

10个月到5/31/2013,每月租金加$25。
  
5个月到12/31/2012,每月租金加$75。


10个月到5/31/2013,
  
每月租金加$25。

  
其他设施
  

有个很大的GYM和游泳池


GYM和游泳池都有,但不是很大


GYM和游泳池新装修过




新生团租意向提交入口 (须填写新生通讯录获得权限)获取权限方法:
2)加入2012新生group:http://www.utcssa.net/group.php?mod=my

 楼主| 发表于 2012-5-1 18:02:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 lucas1111 于 2012-5-2 08:30 编辑

University Estates
简称UE,从去年开始跟CSSA进行团租合作。
UE主要提供4-4(4 bedroom, 4 bathroom)户型,另有少量3-3(3 bedroom, 3 bathroom)户型以及更少量2-2户型(2 bedroom, 2 bathroom)。其中4-4户型总面积1320 sqft, 也就是122.6平方米。3-3户型总面积1143sqft 即106平方米。
4-4的标准房型每月385刀,3-3每月405刀,2-2每月485刀。房租包括水费,有线电视与internet,但是电费是由自己支付实际所用的部分。一般每月30刀左右,夏天开空调时略贵一些。不需要缴纳Security Deposit。团购比目前UE市场价便宜大约30/月,且免除25刀的申请费以及50刀的Utility Admin fee(开户费)。可以保证在8月10号左右入住。
实地拍摄的照片:请参考这里,其实是豪华版样板房,实际房间没有装饰品效果,基本家具都是全的。

UE房屋比较新,空间较大。客厅与厨房相连,提供日常用具如炉灶(含烤箱),微波炉,冰箱,洗碗机,洗衣机,烘干机,空调,沙发,餐桌。缺点是客厅采光不太好,需要自己额外购买落地灯。
每个卧室都带独立卫生间。卧室家具包括床、床垫、嵌入式衣柜,两个柜子,书桌、椅子、吊扇、百叶窗、烟雾报警器等,每个房间都有100M宽带可以使用,网速尚可。卧室地面为地毯,可以选择每个月加10刀(395刀)把地毯换为实木地板。豪华版房间每月房租430,除实木地板外,厨具、冰箱、微波炉为不锈钢配置。相册里即为豪华版的样板房,提供的数量也很少。
小区设施:有露天游泳池,室内健身房,学习室,室外篮球场,网球场。室内活动室内有台球桌,乒乓球桌以及大屏幕。室内活动室、健身房24小时开放,游泳池天黑之后关闭。UE的leasing office不提供代收包裹的服务,所以包裹要么放到门口,要么去自取。所以为确保财物安全,订贵重的东西如电脑时,需要要求交付时签名。

UE对宿生免费停车,但是需要贴上入住时给的parking tag,不然会被拖走。 Guest有专门的visitor parking,停车位比较充足。
交通情况:CP(Crossing Place)线校车站在小区门口。乘校车到学校约15-20分钟。上下班高峰堵车比较严重时会再久一点。到去downtown的20路车站有10多分钟的步行路程。
短期住宿住可提供5个月租期(到12月31日),每月多加75刀,或者10个月租期(到13年5月31日),每月多加 25刀。
安全性:整体来说Austin的治安比较好,尤其是与LA, 芝加哥这样的城市相比,但是Riverside由于墨西哥人、黑人较多,不如Farwest区域好。所以不建议晚上天黑之后自己单独行动。

UE离HEB超市有一定距离,步行约为20-25分钟。如果没车的话买菜会不是太方便。尤其是夏天特别热,从8月到10月白天温度常在40度左右。我们在争取让UE周末提供去超市的shuttle bus,但是目前可行性以及细节还在商讨中,并没有确定下来,有消息会及时更新。

小区官方网址:http://www.universityestatesataustin.com/



ION
从前叫University Commons (UC),已经于CSSA合作多年。去年开始更换管理公司并更名为ION。

有4-2、2-2等房型。今年的价格是4-2房型375/月,2-2房型580/月。房租包括水电、有线电视、internet等所有utility费用,但电费超过45的部分需自付。可以自己选择升级bandwidth(在免费网的基础上)。同时,ION入住前需要缴纳$50 的开户费以及强制租户保险(约$150/年)。虽然小区要求强制保险,但是可以自由选择保险公司,有很多保险公司的lender's insurance和car insurance可以合保优惠,具体细节将在正式租房时进一步说明。经过协商,今年不再需要缴纳Security Deposit。

实地拍摄的照片请参考这里
室内情况(以4-2户型为例):

房间:4-2总面积1185 square feet(110平方米)。卧室面积目测为4x3平方米。总体感觉比较宽阔,两个卫生间分别包括一个大镜子,两个面盆,一个抽水马桶和一个浴缸。部分户型的浴室和盥洗间有一道门相隔。
提供的家具包括:每间卧室有书桌,椅、床、四抽斗的柜子,内嵌镜子衣橱,吊扇,中央空调的风口可调节大小,百叶窗,网络、电话接口,烟雾警报器和紧急报警器,卧室地面为地毯。
客厅的家具包括一个长沙发,一个单人小沙发,一个小茶几,一个很小的方桌,一个餐桌+4把椅 子,一盏台灯,一个鞋柜,吊扇。可以选择不铺地毯(地毯下是木地板)。电器包括:中央空调(冷/热)、冰箱、微波炉、炉灶(含烤箱)、洗碗机、洗衣机、烘干机。

居住环境:ION的小区有20多栋三层的单元楼,外观基本一致。楼间距与楼高之比约为1:1,楼群之间有草坪,楼下有一边是有停车位的。小区设施有免费的游 泳池、BBQ烤架、沙滩排球、网球场、篮球场、桌球、机房、健身房。Leasing Office提供收包裹服务,但是包裹遗失不负责(很少出现)。

交通:ION有两个大门:东大门和南大门,两个门口都是NR(North Riverside)校车站。乘校车去学校15-20分钟。上下班高峰会更久一点。到去downtown的20路车站有约5分钟的步行路程。ION最大的优势是距离HEB超市非常近。超市就在小区西边相隔一条马路的地方。虽然小区的大门是开往东和南两个方向的,但西边有个小门。
ION除免费停车外。宿生要去leasing office 领取 parking tag附在车上,guest只能停在指定的guest parking或小区门外。另外小区有提供covered parking $20/月,会安排一个指定的有棚子的停车位。

安全性: University Commons的小西门没有门禁。总体而言,整个riverside在统计上犯罪率要高一点,但不会太影响生活,最好避免夜晚单独外出,虽然riverside晚上经常有警车巡逻。

房间介绍网面:http://blog.ionateastend.com/
官方网页:http://www.studenthousingaustin.com/student_housing/Austin_TX/zip_78741/tribridge_residential_student_housing/4404

The Edge/ The Zone
情况同ION非常类似。之前叫Longhorn Landing的时候与CSSA合作进行过团租。之前的Longhorn Landing小区现在分为The Zone与The Edge。现在The Edge与ION是由同一家公司所有,所以The Edge/The Zone 与ION情况也基本相同。也有4-2、2-2等房型,价格分别为375/月、580/月。房租包括水电、有线电视、internet等所有utility费用,但电费超过45的部分需自付。同样,The Edge/The Zone入住前需要缴纳$50 的开电费以及强制租户保险(约$150)。今年也不需要缴纳两月租金作为Security Deposit。

The Edge/The Zone的房间情况与ION十分相似,所以介绍请参看上文。
小区的活动室,健身房以及游泳池均新装修过。
交通情况:The Edge门口为NR线校车,The Zone门口为CP线校车。去学校时间均为15-20分钟,高峰堵车时再长些。这两个小区去HEB比UE近些,穿过ION即可,大约5-10分钟的步行路程。
小区官方网址:
http://www.studenthousingaustin.com/student_housing/Austin_TX/zip_78741/tribridge_residential_student_housing/4343

以下为三个小区以及HEB超市、校车站的位置示意图:
riverside.jpg

参考:2011年团租小区满意度调查结果http://www.utcssa.net/forum.php? ... 205&page=1#pid45725

请投票选择出自己倾向预订的小区和房型。CSSA会根据大家的投票结果,酌情考虑预订的房型数量。本次投票只作为意向收集,正式的团租申请将在稍后进行。CSSA作为团租的第三方介绍人,对小区选择没有任何立场。更详细的信息可以咨询相应小区或CSSA合作中介Sam Wong:
http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6648




点评

赞Lucas!勤劳勇敢的中国人民!  发表于 2012-5-1 20:19
发表于 2012-5-1 18:27:40 | 显示全部楼层
赞lucas~~
发表于 2012-5-1 18:34:21 | 显示全部楼层
l老生的什么时候放出来?
发表于 2012-5-1 18:39:35 | 显示全部楼层
给力!就是价格涨了不是很开心啊
发表于 2012-5-1 18:42:10 | 显示全部楼层
Lucas劳动节快乐~
发表于 2012-5-1 18:42:23 | 显示全部楼层
boyeggplant110 发表于 2012-5-1 18:34
l老生的什么时候放出来?

你是说续租么?
发表于 2012-5-1 19:15:59 | 显示全部楼层
鲲鹏 发表于 2012-5-1 18:42
你是说续租么?

团租啊
发表于 2012-5-1 19:25:12 | 显示全部楼层
finally !!!!   can we pick location?
发表于 2012-5-1 19:26:07 | 显示全部楼层
EsterSlytherin 发表于 2012-5-1 19:25
finally !!!!   can we pick location?

先看帖。。。~
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